マイホーム購入時の予算をたてよう
マイホームを購入する際に、いくらの家を買うことができるのか、ということは重要なポイントですよね。
頭金としてどのくらいの資金が必要であるのか、また月々の返済金額はどのくらいか、ということをまず第一に考えなくてはなりません。
マイホームを購入するということは、たいへん高額なものなので、多くの人が金融機関などで住宅ローンを利用すると思います。
住宅ローンでマイホーム価格の全額を借りるという人は少なく、ほとんどの人が購入価格の８割程度を借り、残りの２割を頭金として現金で用意しています。
これは家計への負担を少しでも減らすために月々の返済額をできるだけ抑える…ということや、安全な資金計画をたてるためにも頭金としてマイホーム価格の2割以上は現金で用意したほうがいいと考えられているからです。
また、マイホーム購入にあたって、現金を用意しなければならないのは、購入金額の頭金だけではありません。
それに関わる税金や火災保険、地震保険など、各種の費用がかかってきます。
これらの費用は購入物件によってさまざまですが、目安としてはマイホーム購入価格の5～10％くらいの費用がかかってきます。
ちなみに中古住宅を購入した場合の諸費用は、新築住宅を購入した場合にかかる諸費用よりも高いと言われています。
これらの諸費用もプラスして考えると、マイホーム購入時に用意しなければならない現金は、一般的に購入価格の25～30％ということになるでしょう。
例えば、4000万円の新築物件を購入するとしましょう。
まず頭金として２割程度を用意するとなると、800万円必要となります。
そして諸費用が５％かかるとすれば、200万円必要になります。
それらを合わせると、現金は1000万円必要になるという計算になります。