マイホーム購入ガイド

住宅を購入するにあたって、住宅ローンを借りる方が多いと思います。
住宅ローンの金利はバブル景気がはじけた以降、ずっと低金利時代が続いていました。
しかしここのところ、金利は少しずつ上昇傾向にあります。
マイホームの購入金額は非常に高価なものであるため、ローンを組む金額もおそらく高くなることと思います。
ですから、ローンの金利が１パーセントでも上昇すれば、トータルの返済金額は数百万円単位で上昇してしまうことになるでしょう。

住宅ローンにはさまざまなタイプがあります。
固定期間選択型の短期固定タイプや変動金利タイプは、借り入れ当初の金利は比較的低く設定されておりますが、金利の変動によって返済金額も大きく左右されるというリスクがあります。
その点、長期固定型の住宅ローンは、返済期間中の金利が一定であるため、金利の変動によるリスクを抱え込む必要がありませんので、返済の計画がたてやすいでしょう。
しかし、長期固定型の住宅ローンは変動金利タイプや短期固定タイプの住宅ローンに比べると、借り入れ当初の金利は高めで設定されています。
ですから、長い目で見て金利が高くても固定金利を選ぶか、あるいは金利の急激な上昇はおそらく無いであろうとみて短期固定型や変動金利の住宅ローンを選ぶか…その判断が今後の返済計画を大きく左右していくことになります。
ゼロ金利時代は終わりました。
今後、間違いなく金利は上昇していくことでしょう。
しかしどの程度まで上昇していくのかは誰にもわからないことです。

現在、預金金利は抑えられているため、金融機関に定期預金などを預けたとき、利子はほとんどつかない状況です。
同様に住宅ローンの金利も比較的低く急な上昇をしていないので、月々の返済金額も抑えられていることでしょう。 定期貯金の金利が低いということは、住宅ローンの金利も抑えられているということにつながっています。
今後、預金金利が上昇すれば、住宅ローンの金利も上昇していくことでしょう。